Mehrfamilienhaus in Massivholzbauweise | Weimar

Neubau eines Wohnhauses im Denkmalensemble Weimar | Südstadt mit 4 Wohneinheiten

Bauherr: privat
Fertigstellung: Oktober 2017
Lph: 1-9 | Generalplanung
Wohnfläche (WoFI): 490 m²
Brutto Gesamtkosten (KG 200-700): 1.46 Mio €
Energiesystem: zentrale Pelletheizanlage

Das moderne Gebäude in der Wilhelm-Külz-Straße 1 in Weimar wurde im Herbst 2017 fertiggestellt und mit dem Thüringer Staatspreis für Ingenieurleistungen | Sonderpreis Holzbau ausgezeichnet.

Das ursprüngliche, dreigeschossige Gebäude mit Turm (zerstört 1945) vermittelte damals den Übergang von einer jugendstilgeprägten Bebauung der Cranachstraße und der beginnenden Villenbebauung des Böckelberges.
Das neue Mehrfamilienhaus in massiver Holzbauweise nimmt die höhenmäßige Vermittlung zwischen dem Eckgebäude Cranachstraße und der eklektizistisch anmutenden Villa wieder auf und übersetzt architektonische Zitate des Denkmalensembles Südstadt in eine zeitgemäße Architektursprache. Das dreigeschossige Gebäude besitzt ein 4. Staffelgeschoss mit Ateliercharakter, welches im Südviertel Weimars seit der Eröffnung der Großherzoglichen-Sächsischen Kunstschule ortstypisch war.

Das gesamte Gebäude ist durch einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht nutzbar. Der Tiefhof bietet 4 Stellplätze für die Bewohner. Das Treppenhaus und der gesamte Keller sind in Sichtbeton ausgeführt.

Ein großzügiger Hauseingang erhebt das Erdgeschoss zur Beletage.
Die Grundrisse orientieren sich je nach Lichteinfall und Funktionsbereiche in drei Zonen.
Eine großzügige Eingangsdiele dient als Empfangsbereich und „Verteiler“ in die angrenzenden Wohn- und Rückzugsbereiche. Wohnraum, Küche und Essplatz sind als fließender Raum konzipiert und von drei Seiten belichtet.
Im EG, 1. und 2. OG sind diesem Raum Balkone bzw. Terrassen auf der Gartenseite zugeordnet. Im Dachgeschoß befindet sich eine Terrasse westseitig am Wohnraum. Die Rückzugsbereiche aller Etagen befinden sich vorrangig an der Gartenseite des Gebäudes.

Der KFW55-Effizienzhausstandard ist durch ein zeitgemäßes und wirtschaftliches Energiekonzept umgesetzt worden, welches auf fossile Energieträger verzichtet.
Ausgewählt wurde eine Heizung aus Biomasse (Pellet) für die zentrale Versorgung des gesamten Gebäudes mit Heizenergie und Brauchwasserwärme.

Fotograf: Jörg Bleicher | Freier Fotograf Weimar